오포 더샵 센트럴포레 옵션품목 (추가 선택품목 계약)

▣ 발코니 확장

(1) 발코니 확장공사 금액

오포 더샵 센트럴포레 발코니 확장공사 금액

(2) 발코니 확장공사비 납부계좌

오포 더샵 센트럴포레 발코니 확장공사비 납부계좌

(3) 발코니 확장공사 유의사항

⦁발코니는 관계법령이 허용하는 범위 내에서 확장하여 견본주택에 설치하였으며, 발코니 확장은 세대별로 선택하여 계약하는 별도계약 품목으로 분양가에는 미포함 되어 있으며 발코니 확장이 필요한 경우 공동주택 공급계약 시 별도의 계약을 체결해야함.

⦁발코니 확장공사비는 공동주택 분양금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액임.

⦁상기 발코니 확장공사비에는 통합취득세가 포함되어 있지 않으며 입주 후 관할관청으로부터 통합취득세 등이 부과될 수 있음.

⦁발코니 확장 미선택 시 추가선택품목(유상옵션)은 해당사항 없음.

⦁발코니 확장 계약은 실별, 위치별로 선택할 수 없으며, 일괄 확장 기준으로 산정된 금액임.

⦁주택형별로 확장면적이 상이하므로 반드시 확인하시고 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

⦁자재조달에 따른 계약 및 세대 내부공사 등 공사여건에 의해 발코니 확장계약 가능기한 이후에는 계약체결 및 추가선택품목(유상옵션 포함) 선택이 불가함.

⦁발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급으로 변경될 수 있으며, 기타 주택형별 확장 위치 등 세부사항은 카탈로그 및 견본주택에서 확인하시기 바람.

⦁발코니에 설치되는 난간 및 새시는 기능 및 미관 개선을 위하여 형태, 재질 및 사양이 실시공시 인·허가 협의 완료 후 변경될 수 있음.

⦁발코니 확장 창호는 향후 협력업체 선정결과에 따라 개폐 방향, 제조사, 프레임, 유리, 손잡이 등의 사양 및 규격이 변동될 수 있음.

⦁발코니 확장 창호는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호규격 및 사양(유리, 창틀)이 일부 변경될 수 있음.

⦁발코니 비확장 선택 시 냉매배관, 조명기구 및 배선기구의 TYPE, 배치 및 설치는 확장형 세대와 차이가 있을 수 있음.

⦁발코니 확장형 평면에서 비확장으로 남아있는 발코니 창호는 단창으로 설치되며, 보조 주방을 제외한 확장하지 않는 발코니는 단열공간이 아니므로 단열재 시공이 되지 않으며, 발코니 비확장 평면으로 시공됨. (결로 및 곰팡이 등의 하자발생 시 하자보수 대상에서 제외됨)

⦁발코니 확장(별도품목) 계약을 체결하지 않은 비확장 세대는 입주 전 외부창호 설치 후 입주하셔야 발코니 우수 침투에 대한 문제가 없음.

⦁발코니 확장에 따른 일부 배선기구 및 조명기구의 사양, 수량, 종류, 위치가 변경될 수 있음.

⦁발코니 확장 시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천장 환기구 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있고, 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니 창호 및 유리, 기타 확장부위에 결로현상이 발생될 수 있으니 입주자께서 환기 등으로 예방하셔야 하며(주기적인 실내 환기는 결로 발생 예방에 큰 도움이 됨), 이로 인한 하자발생 시 하자보수 대상에서 제외됨.

⦁단위세대의 설계 당시 소비자의 성향 등을 고려해 발코니 확장을 감안하여 설계하였으며, 발코니 확장을 선택하지 않을 경우 단위세대의 공간 활용도가 저하될 수 있음을 양지하시기 바람.

⦁발코니 확장에 따른 이중새시 및 단열재의 추가 설치로 발코니 실사용 면적이 줄어들 수 있음.

⦁발코니 확장 세대는 인접세대 또는 상부세대가 비확장일 경우와 세대내 비확장 발코니에 면하는 경우 추가 단열재 시공으로 인하여 침실 및 거실 발코니 벽체 부위에 단차가 생길 수 있음.

⦁발코니 비확장 세대는 인접세대 또는 상부세대가 확장일 경우와 세대내 발코니에 면하는 경우 추가 단열재 시공 등으로 인하여 실사용 공간이 줄어들 수 있음.

⦁발코니 확장세대의 상부 세대가 비확장일 경우 단열재 추가설치 등으로 인한 벽체 돌출, 우물천정 사이즈 감소, 조명의 위치와 상태가 변경될 수 있음.

⦁각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 설치될 수 있으며, 인접 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.

⦁발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없음.

⦁발코니에 환기시스템이 설치될 수 있으며 설치에 따른 배관노출, 건축 입면 및 내부마감(창호, 외부그릴, 전등 사이즈 및 위치) 등이 변경될 수 있음.

⦁발코니에 설치되는 난간 및 창호는 기능 및 미관 개선을 위하여 형태, 재질 및 사양이 실시공시 인·허가 협의 완료 후 변경될 수 있음.

※공동주택의 발코니 설계 및 구조변경기준 – 「건축법시행령」 제2조제14호, 제46조제4항, 제5항의 규정에 따라 공동주택의 발코니 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경할 수 있음.

▣ 별도 계약 – 추가선택품목(유상옵션) ※발코니 확장시에만 선택 가능

(1) 천장형 시스템에어컨

오포 더샵 센트럴포레 옵션 가구

⦁천장형 시스템에어컨 선택은 발코니 확장을 선택한 세대에 한하여 공급하며 계약 후 선택사항 변경이 불가함.

⦁천장형 시스템에어컨 미선택 시 거실 스탠드형 및 안방 벽걸이형 에어컨 각 1개소 설치 가능하도록 냉매매립배관 및 냉매배관 연결용 매립박스가 기본 제공됨. (에어컨 장비는 제외)

⦁천장형 시스템에어컨 설치 위치는 상기 선택사항(선택1, 선택2)별 위치에 설치되며, 계약자가 임의로 위치 지정을 할 수 없음.

⦁천장형 시스템에어컨 공사비는 본 아파트(공동주택) 공급금액과 별도이며, 부가가치세가 포함되어 있음.

⦁천장형 시스템에어컨 공사비는 기본으로 제공되는 냉매배관(거실, 안방)의 미설치로 인한 감소비용이 정산된 금액으로 제시됨.

⦁천장형 시스템에어컨 설치 위치는 세대별로 차이가 있음.

⦁실외기실 쪽의 냉매배관은 노출배관으로 시공됨.

⦁천장형 시스템에어컨 선택에 따라 각 세대내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인한 실외기실 공간이 협소해 질 수 있음.

⦁천장형 시스템에어컨 실외기는 선택한 실내기 소요 용량에 맞는 제품이 설치됨.

⦁천장형 시스템에어컨 선택 시 세대 내 냉매박스, 냉매매립배관 및 배관연결구는 시공되지 않으므로 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 추가 설치할 수 없음. (시스템에어컨 옵션 공급금액은 냉매매립배관 비용을 차감하여 산정된 가격임)

⦁천장형 시스템에어컨 선택 시 설치되는 실외기에 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 연결하여 가동할 수 없음.

⦁천장형 시스템에어컨은 외부에서 인터넷을 이용해 제어할 수 없음.

⦁리모콘은 실내기 1대당 1개가 제공되며, 추후 유선 미설치에 대한 이의를 제기할 수 없음.

⦁세대내 제공되는 시스템에어컨 컨트롤러는 무선으로 제공되며, 추후 유선 컨트롤러 미설치에 대한 이의를 제기할 수 없음.

⦁천장형 시스템에어컨 선택 시, 시스템에어컨 제조사 및 모델에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

⦁견본주택에 설치된 천장형 냉·난방기기는 견본주택용 전시용품으로 본 공사 시 설치되는 장비 사양 및 위치와는 무관하여 변경될 수 있음.

⦁‘공동주택분양가격산정 등에 관한 시행지침’에 따라 설치되는 시스템에어컨의 유형, 제품 등은 확정된 것이 아니며, 관계사의 도산, 품절 및 현장시공 상황 등에 따라 입주 시 동질, 동가의 제품으로 변경될 수 있음.

(2) 가전/가구

오포 더샵 센트럴포레 옵션 가전/가구

⦁빌트인 김치냉장고 추가선택품목 선택 시 입주자가 개별적으로 소유하고 있는 김치냉장고를 위한 별도의 붙박이장은 제공되지 않음.

⦁가구 추가선택품목 선택 시 설치 주택형 및 타입에 따라 색상 및 형태, 길이가 상이하게 설치됨.

(3) 추가선택품목(유상옵션) 대금 납부방법 및 납부일정

⦁천장형 시스템에어컨, 가전/가구 등 추가선택품목(유상옵션) 대금의 납부계좌 및 납부일정은 추후 별도 공급계약 시 안내 예정임.

⦁추가선택품목의 계약 내용 및 계약금 납부일정과 납부금액은 시공사가 적의 조정한 별도 공급계약서에 준함.

⦁착오 납입에 따른 문제 발생 시 당사는 책임지지 않으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

(4) 추가선택품목(유상옵션) 유의사항

⦁상기 추가선택품목은 발코니 확장 세대에 한해 선택이 가능함.

⦁상기 추가선택품목 계약은 공동주택 공급계약 및 발코니 확장 계약과는 별도로 계약을 체결하여야 함.

⦁상기 추가선택품목 판매가는 공동주택 공급금액 및 발코니 확장금액과는 별도이며, 부가가치세가 포함되어 있음.

⦁상기 추가선택품목에는 취득세가 포함되어 있지 않으며, 입주 후 관할관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

⦁상기 추가선택품목 설치공사는 입주자모집공고 시 공개된 금액의 총액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 별도 계약을 체결할 수 있음.

⦁상기 추가선택품목에 따라 일부 배선기구 및 조명기구의 사양, 수량, 종, 위치가 변경될 수 있음.

⦁상기 제품의 신청형별 설치 위치 등 세부사항은 견본주택에서 확인하시기 바람.

⦁상기 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선, 계약 시점 모델 확정 등의 사유로 동급 이상으로 적용, 변경될 수 있으며, 주택형별 설치 위치 등 세부사항은 계약체결 시 반드시 확인하시기 바람.

⦁견본주택 내에는 추가선택품목(유상옵션)을 보여드리기 위하여 타입별로 상이한 브랜드 제품을 전시하고 있으며, 선택하는 브랜드 제품에 따라 설치방법 및 설치형태 등이 달라질 수 있음.

⦁제시된 제품은 비교, 확인할 수 있도록 사진 등을 전시할 예정임.

⦁본 공고 외 추가선택품목 설치에 관한 내용은 “공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 및 시행지침” 에 따름.